✨ 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 줍줍, 10억 로또 기회 총정리!

✨ 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 줍줍, 10억 로또 기회 총정리!

📖 목차

• 1. 📜 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 줍줍 개요
• 2. 🗓️ 무순위 청약 일정 및 조건
• 3. ✨ 주요 특징 및 장점
• 4. 🚇 교통 및 입지
• 5. 🛒 주변 인프라
• 6. 💡 최종 정리: 실거주와 투자를 한번에!

📜

줍줍 개요

• 위치: 서울 송파구 위례송파로, 거여동 124
• 단지 규모: 최고 25층, 8개동, 총 494세대
• 공급 세대: 무순위 청약 단 1세대 (104동 704호, 전용 105㎡)
• 분양가: 약 9억 2,500만 원 (확장/에어컨 포함 시 약 9.7억)
• 최근 실거래가: 19~20억 원 (2025년 3월 기준)
• 전세 시세: 8.5억 ~ 10억 원
• 준공: 2021년 (신축급 컨디션)

🗓️

무순위 청약 일정 및 조건

절차	일정
청약 접수	2025년 7월 14일 (월)
당첨자 발표	2025년 7월 17일 (목)
서류 접수	2025년 7월 21일 (월)
계약 체결	2025년 7월 25일 (금)
입주 시기	계약일로부터 60일 이내 (9월 예상)

✅ 청약 자격 조건

• 서울시 거주 무주택 세대주만 신청 가능
• 청약통장 불필요
• 전매제한 없음, 실거주의무 없음
• 재당첨 제한 10년 적용
• 분양가 상한제 적용 단지

✨

주요 특징 및 장점

• 💰 최대 10억 시세차익: 분양가가 주변 시세의 반값 수준이라 당첨만 되면 엄청난 시세차익을 기대할 수 있어요.
• 💸 적은 실투자금: 전세 시세가 분양가와 비슷해 계약금 2억 원 정도만 있다면, 전세 보증금으로 잔금을 해결하는 '무피 투자'도 가능합니다.
• 🔄 자유로운 전매: 입주자모집공고 후 3년이 지나 전매제한이 풀려있어, 소유권 이전 등기 후 바로 팔 수 있습니다.
• 👍 쉬운 청약 조건: 청약통장, 가점 상관없이 서울시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 도전할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.

🚇

교통 및 입지

• 지하철: 5호선 거여역/마천역, 8호선 복정역/남위례역이 인접해 있어요.
• 위례선 트램: 2026년 개통 예정인 위례선 트램이 단지 바로 앞을 지나가 초역세권으로 거듭날 예정입니다.
• 도로망: 송파대로와 서울외곽순환고속도로(송파IC) 접근이 쉬워 서울 시내 및 수도권 이동이 편리합니다.

🛒

주변 인프라

• 쇼핑/마트: 스타필드 시티 위례, 이마트 트레이더스, 가락시장이 모두 차량으로 가까운 거리에 위치해 생활이 편리해요.
• 교육: 단지 주변으로 초·중·고교가 밀집해 있고, 서울교육청 관할이라 교육 환경이 우수합니다.
• 자연환경: 장지천 수변공원, 호수공원 등 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
• 단지 내 시설: 어린이집, 작은도서관, 주민운동시설 등 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 전기차 충전소 등 최신 설비도 완비되어 있습니다.

💡

최종 정리: 실거주와 투자를 한번에!

위례 리슈빌 퍼스트 클래스는 2021년에 준공된 신축급 아파트로 훌륭한 입지, 교통, 학군, 생활 인프라를 모두 갖추고 있어 실거주 만족도가 매우 높은 단지입니다.

여기에 분양가 상한제 적용, 실거주 의무 없음, 즉시 전매 가능이라는 투자 매력까지 더해졌죠. 이번 무순위 청약은 서울에 내 집 마련을 꿈꾸는 분, 혹은 확실한 투자처를 찾는 분 모두에게 다시없을 최고의 기회가 될 것입니다. 자격 요건을 꼭 확인하시고 도전해보시길 바랍니다!