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콩's EDUCATION/콩's REAL ESTATE

공실손실상당액 및 대손충당금 1. 공실손실상당액 및 대손충당금 : 공실, 임차인의 전출입, 임대료 미수 등으로 가능총수익에서 차감되는 금액 2. 공실률 : 임대가능면적에 대한 공실면적의 비율 3. 수익환원법 : 투자 후 수익을 건물의 가치로 산정 (예시) 이익 : 임대보증금 입금총액(1억)을 이자(년4%)놔서 얻는 예상수익(4백) + 월임대료 입금총액(6천) = 64백 손실 : 총세대수(10)중 몇세대(3)가 1개월간 공실이면 공실률(2.5%)로 발생하는 손실 + 미수임대료(5백) = 5백 임대수익 = 59백 더보기
임대 관리 임대계약 관리 시스템 개발중에 필요한 용어들을 정리해봅니다. 0. 대지면적대지면적은 수평 투영 면적을 말한다. 1. 건축면적건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥을 말한다. 이하 이 호에서 같다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 '수평투영'면적으로 한다. 2. 바닥면적건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의수평투영면적으로 한다. 3. 연면적하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 하되, 용적률을 산정할 때에는 다음 각 목에 해당하는 면적은 제외한다.가. 지하층의 면적 나. 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당한다)으로 쓰는 면적 4. 건폐율건축면적/대지면적X100(%) 5. 용적률연면적/대지면적X100(%) 6. 임대.. 더보기