1. 공실손실상당액 및 대손충당금 : 공실, 임차인의 전출입, 임대료 미수 등으로 가능총수익에서 차감되는 금액
2. 공실률 : 임대가능면적에 대한 공실면적의 비율
3. 수익환원법 : 투자 후 수익을 건물의 가치로 산정
(예시)
이익 : 임대보증금 입금총액(1억)을 이자(년4%)놔서 얻는 예상수익(4백) + 월임대료 입금총액(6천) = 64백
손실 : 총세대수(10)중 몇세대(3)가 1개월간 공실이면 공실률(2.5%)로 발생하는 손실 + 미수임대료(5백) = 5백
임대수익 = 59백
